土地探しのコツ

土地探しをする前に、どうやって土地を探すのかを考えたり、予算や求める条件を明確にしたりしておくことで、納得のいく土地探しをすることができます。

スムーズに土地探しを進めるためにも、土地探しのコツを知っておきましょう。

土地を探す前に整理すること

予算はどれくらい使えるか？

土地を探す際に大切なのが予算配分です。土地を購入する段階で予算をオーバーすると、建物の方にお金をかけられなくなってしまいます。そのため、あらかじめどの程度の予算を土地にかけるか考えておくことが必要です。

条件の優先順位を決める

自分が望む条件を全て満たす土地というのはめったにないため、ここは譲れない、というポイントの優先順位を決めておきましょう。例えば、土地の広さや駅からの距離、治安の良さ、日当たりなど、優先すべき事項を決めておくことでスムーズに土地を選ぶことができます。

土地探しの方法

インターネット

スマートフォンの普及に伴い、土地探しもインターネットでする人が増えています。スーモやライフル・ホームズなど、条件を入力するだけで簡単に土地情報を入手できるサイトが登場しています。手軽に空いた時間で土地探しをできるのがインターネットの利点でしょう。

自分の足でさがす

希望するエリアに行って土地を探すというのも土地探しの方法の一つです。実際に行くことで雰囲気や日当たりなどを確実に確認できますし、インターネットには載っていない空き地が見つかることもあるでしょう。

不動産会社にお願いする

自分で土地を探すよりも確実なのが、不動産会社に土地探しを頼む事です。不動産会社はその土地の情報に詳しいので、相談すれば要望に合った有益な情報を教えてもらうことができるでしょう。

ハウスメーカー・工務店に頼む

ハウスメーカーや工務店に土地探しも依頼するというやり方もあります。多くのハウスメーカー・工務店は何らかの形で土地情報を持っています。この方法ですと不動産屋へ出向く必要もなくなるのでその点も手間が省けて便利ですね。

家を建てる土地を探すならおすすめはハウスメーカー・工務店

ハウスメーカー・工務店の土地探しのメリット

建物と土地の予算配分がしやすい

土地と家の予算を分けた場合、土地によっては水道や擁壁など、予想外の費用が出る場合もあります。でもハウスメーカーや工務店に土地探しを依頼すれば、最初から土地と家の予算配分がしやくなるメリットがあります。

土地を探しながら間取りも考えられる

希望の家のイメージがはっきりしていても、すでに購入した土地によっては実現が難しい場合もあります。ハウスメーカーや工務店に土地探しも依頼すれば、希望にあった土地を探しつつ、最適な間取りも考えることが可能です。

土地探しを頼まないときも、ハウスメーカー・工務店に相談が大事

家づくり考えていて、すでにいくつか候補の土地があるのでしたら、その土地についてハウスメーカーや工務店に相談してみるのがオススメです。家造りの専門である彼らの視点から、そこが家を建てやすい場所なのか、希望の建築が可能な場所なのかが分かります。