土地探しのコツ

土地探しをする前に、どうやって土地を探すのかを考えたり、予算や求める条件を明確にしたりしておくことで、納得のいく土地探しをすることができます。

スムーズに土地探しを進めるためにも、土地探しのコツを知っておきましょう。

土地探しでまず整理すべき情報

予算をどれくらい使えるか?

土地を探す際に大切なのが予算配分です。土地を購入する段階で予算をオーバーすると、建物の方にお金をかけられなくなってしまいます。そのため、あらかじめどの程度の予算を土地にかけるか考えておくことが必要です。

優先順位を決める

自分が望む条件を全て満たす土地というのはめったにないため、ここは譲れない、というポイントの優先順位を決めておきましょう。例えば、土地の広さや駅からの距離、治安の良さ、日当たりなど、優先すべき事項を決めておくことでスムーズに土地を選ぶことができます。

土地探しの方法

インターネット

スマートフォンの普及に伴い、土地探しもインターネットでする人が増えています。スーモやライフル・ホームズなど、条件を入力するだけで簡単に土地情報を入手できるサイトが登場しています。手軽に空いた時間で土地探しをできるのがインターネットの利点でしょう。

自分の足でさがす

希望するエリアに実際に赴いて土地を探すというのも土地探しの方法の一つです。実際に行くことで雰囲気や日当たりなどを確実に確認できますし、インターネットには載っていない空き地が見つかることもあるでしょう。

不動産会社にお願いする

自分で土地を探すよりも確実なのが、不動産会社に土地探しを頼む事です。不動産会社はその土地の情報に詳しいので、相談すれば要望に合った有益な情報を教えてもらうことができるでしょう。

ハウスメーカー・工務店に頼む

ハウスメーカーや工務店に土地探しを頼むという方法もあります。上記の二つは土地探しの専門家ではありませんが、土地情報を持っている場合があります。また、ハウスメーカーを不動産業者の間に挟むことで交渉がしやすくなったり、値引きをしてもらえたりすることもあるでしょう。

家を建てるならおすすめは、ハウスメーカー・工務店

ハウスメーカーや工務店は、家を建てることを前提としているため、家を建てるのに不向きな土地を紹介することがありません。

また、トータルの予算を考えて土地を紹介してくれるので、最初に紹介した土地と建物の費用配分も考えると、土地・建物両方を一緒に考えられるハウスメーカー・工務店に頼むのが一番良いでしょう。

安城・西尾の土地探しに強い会社はどこ?

土地探しに強い会社は自分自身でも分譲地購入をするなど、最新の土地情報を得ている傾向にあります。

そのため、安城・西尾の土地探しに強い会社については、分譲地の保有数から知ることができるでしょう。

西尾市、安城市の土地探しに強い 注文住宅会社TOP3

土地探しに強い会社は、土地を吟味して自社で保有している会社です。西尾・安城エリアで分譲地の保有数TOP3の会社を紹介します。
 ※2019年3月13日時点の情報です。

トヨタホーム名古屋
トヨタホーム名古屋の家
引用元:トヨタホーム名古屋公式HP
https://www.toyotahome-nagoya.jp/uchinoie/vol28/
安城&西尾
の分譲地数
11
ハウスジャパン
       ハウスジャパンの家
引用元:ハウスジャパン公式HP
https://www.house-japan.co.jp/order_house/「そらどま」「呼吸する家」そらどまの家/
安城&西尾
の分譲地数
15
カネロク建設
       カネロク建設の家
引用元:カネロク建設公式HP
http://www.kaneroku-k.co.jp/jirei/f5/jirei1.html
安城&西尾
の分譲地数
9